房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
根據銀行局資料，台灣消費貸款餘額達新台幣7.7兆元，在822萬貸款戶中，扣除房貸、車貸後，個人貸款占比達7成，顯見國人貸款需求相當普遍；為減輕貸款人負擔，凱基銀行近來推出「就降貸」，是市場唯一利率遞減型的信貸產品，協助貸款人利息愈繳愈少，除了降低還款壓力外，有多餘能力能做其他財務規畫。
市面上貸款商品多以「前低後高」利率設計，吸引消費者申貸，最後卻讓貸款人備感壓力，再換家銀行享受低率，隱藏手續費等額外成本；「就降貸」的特色是讓利率逐年遞減，累計降幅達1.5%至2%，貸款往來期間內客戶不需另外申請及換約，由銀行主動調降利率回饋，相較市場上各銀行一段式利率或兩段式利率信貸產品，利息省更多。
凱基銀行建議，「就降貸」對中長期資金需求的貸款人最有利，因為會讓貸款利率愈來愈低，利息愈繳愈省。
凱基銀行「就降貸」依貸款額度不同，有2種方案可供選擇，只要繳款正常，隔年利率每年調降，最多可降3到5次，適合有中長期資金需求和利率敏感度高的貸款人，2種方案最低利率都有機會降至2%。
舉例而言，上班族陳先生貸款50萬元、7年分期攤還、年利率4%，選擇降5次利率的方案，總繳款利息約6.29萬元，在同樣的貸款條件下與市場上一段式利率比較，同樣以年利率4%試算，總繳款利息約7.41萬元，「就降貸」省息約18%，替貸款人省荷包。
凱基銀行個人金融處總處長隋榮欣表示，為了讓長期往來客戶安心貸款，並鼓勵客戶準時繳款建立信用，提供遞減式利率信貸，客戶手上若有多餘資金，不需急著還錢給銀行，反而可多善用投資工具，讓資金能有效規畫，更具彈性的理財並累積財富。
凱基銀行「就降貸」最高可貸金額達500萬元，期限最長7年，免保證人且免擔保品，只要備妥身分證與收入證明可提出申請。
金磚會議在廈門結束，中國國家主席習近平在周二（9月5日）閉幕式上致辭時說，金磚國家探索一條「新興市場國家和發展中國家團結合作、互利共贏」的新道路。到底，金磚五國的合作對中國外交策略佔據甚麼地位？
三天會議後，中國宣佈在南南合作援助基金投入五億美元， 幫助其他發展中國家應對饑荒、難民、氣候變化、公共衛生等議題。另外，中國設立首期八千萬美元的經濟和科技合作計劃，並向新開發銀行捐贈四百萬美元。
英國諾丁漢大學中國政策學院主任蘇利文（Jonathan Sullivan）認為，「一帶一路」與金磚國家合作機制不一樣。「這是首個由中國領導的全球計劃、願景。『一帶一路』的野心與重要性令金磚失色。」
不過，這並不代表金磚國家合作機制對中國不再重要。
蘇利文說: 「無論是言辭上及實際上，中國一直是發展中國家的支持者……中國強調自己發展中國家的狀態，所以金磚對中國來說是有用的媒介。」
「中國一直偏好多邊主義，尤其是在中國擁有最大的聲音的組織中。」
蘇利文認為，中國崛起，有與美國鼎足而立之勢，而金磚國家等多邊組織有助模糊化這個趨勢。「雖然中國對美國衰退的論述感到興奮，北京沒有人會希望與美國發生如冷戰般的衝突。所以中國繼續堅持多邊主義，是有用的。」
緩和中印關係？
五國領導人在《廈門宣言》中提及恐怖主義，並首次點名多個在巴基斯坦的恐怖組織「虔誠軍」、 「穆罕默德軍」、 「巴基斯坦塔利班運動」等等。
印度媒體形容為印度外交的勝利——尤其是中國與印度宿敵巴基斯坦關係密切。
四川西華師範大學印度研究中心主任龍興春對BBC中文說，名單把地區的主要恐怖組織都羅列進去，是妥協達成的結果。他認為這對緩和中印關係有一定作用，不過中國卻不可能完全滿足印度的需求。
「金磚國家而言，以前的議程當中沒有反恐這一項。巴西、南非那麼遠，跟印度、中國在反恐上沒有面對共同、相似的威脅。」
「這個議題是印度一直在推的，這的確是體現了印度外交上的一個勝利。」
「印度的目標可能是想把巴基斯坦列為支持恐怖主義的國家，這點是做不到的。」他指出，針對中國的東突也在名單上，是各方合作的結果。
另外，印度總理莫迪與習近平也在洞朗對峙後首次會面。
莫迪說，印度與中國不應視對方為對手，合作該是兩國關係主要特徵。習近平則指，健康穩定的中印關係符合兩國人民根本利益。
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今年以來隨著比特幣大熱，ICO (Initial Coin Offering，虛擬貨幣首次公開募幣) 成為最新的吸金手法，美國證交所 (SEC) 周一警告投資人，須謹慎防範 ICO 詐騙行為。
據《CNBC》報導，SEC 提醒投資人要留意風險，留心詐欺者以「新興技術」為誘餌，哄抬虛擬貨幣的價格。SEC 表示，詐欺者說服潛在投資人注金之後，可能故意拉高出貨、操縱市場價格，造成投資人巨額損失。
ICO 類似於股票上市，但投資人不是買股，而是購買使用在虛擬貨幣平台的數位「token」。公司建立了基於區塊鏈的平台，利用 ICO 募資，讓投資人取得「token」用來支付商品及服務，或是單純投資買賣。
這是 SEC 針對 ICO 過於泛濫的最新行動。上個月，SEC 首度表態，認為數位貨幣的銷售可能適用聯邦證券法。
近期 SEC 暫停了 4 家 OTC 公司的 ICO 發行，這些公司包括 First Bitcoin Capital Corp.、 CIAO Group、 Strategic Global 及 Sunshine Capital，SEC 對這些公司提供的資料及資產價值有所懷疑。
相同的考量，中國監管機構也在討論。據《財新網》報導，人民銀行、中證監及中銀監等部門，近月已就 ICO 亂象多次召開內部會議，研究相應監管措施；而在 ICO 被納入監管、法規體系之前，甚至不排除從嚴處理，「一刀切」直接取締。
主要是在市場狂熱的氣氛下，加上 ICO 避開一些現行法律規定，不少人因此一夜暴富，有玩家甚至形容「ICO 的暴利超過販毒」。統計顯示，中國 2017 年上半年 ICO 融資規模超 26 億元人民幣，累計參與人次超過 10 萬。
（法新社洛杉磯14日電） 美國職棒大聯盟MLB美聯冠軍系列賽，休士頓太空人隊柯利亞（CarlosCorrea）今天敲出陽春砲及再見二壘安打，助太空人隊以2比1擊敗紐約洋基隊。
太空人隊主場取得2連勝，在七戰四勝制的美聯冠軍賽以2比0領先洋基。
柯利亞9局下的再見安打，確保太空人隊今天在先發投手魏蘭德（Justin Verlander）精彩表現下，留住勝利。
柯利亞當時是在滿球數的情況下，將洋基投手柴普曼（Aroldis Chapman）的快速球打向中右外野間的縫隙，送回一壘跑者阿圖維（Jose Altuve）。
太空人隊4局下先馳得點，柯利亞相中洋基投手塞維里諾（Luis Severino）一記時速約159公里的快速球，一棒轟出反方向的右外野全壘打牆。
球躲過洋基外野手賈吉（Aaron Judge）的手套，被外野第一排一名小球迷碰到而改變方向，裁判看重播檢視小球迷有無干擾守備，最後維持全壘打的原判。
魏蘭德用124球完投9局，其中93球是好球，只被敲出5支安打掉了一分，另送出13次三振及一次保送。
兩隊第3戰將於16日移師紐約，贏得美聯冠軍的球隊將挺進世界大賽，與國聯冠軍－洛杉磯道奇或芝加哥小熊間的勝隊爭霸。
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因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
93A951531C17C583
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